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近幾年，歐洲買房移民市場的熱度居高不下，更多投資者將目光從國內(nèi)轉(zhuǎn)向了海外。買房移民項目的門檻低，對申請人沒有年齡、語言、經(jīng)商經(jīng)驗等限制。同樣可以買房移民的國家，移民葡萄牙和移民意大利，哪個優(yōu)勢更多？
一、葡萄牙VS意大利
葡萄牙，位于歐洲西南部，東鄰西班牙，西部和南部則是大西洋的海岸，首都里斯本，主要城市有波爾圖、科英布拉等。葡萄牙是歐盟成員國之一，歐元和北約創(chuàng)始成員國之一。還是申根國和世界貿(mào)易組織、聯(lián)合國等國際組織的成員國。
意大利，主要由南歐的亞平寧半島及位于地中海的西西里島與薩丁島所組成。北方的阿爾卑斯山地區(qū)與法國、瑞士、奧地利以及斯洛文尼亞接壤，其領(lǐng)土還包圍著圣馬力諾與梵蒂岡兩個國家。意大利是一個高度發(fā)達的資本主義國家，歐洲四大經(jīng)濟體之一，也是歐盟和北約的創(chuàng)始會員國，還是申根過、八國集團和聯(lián)合國等重要國際組織的成員。
二、葡萄牙移民政策VS意大利移民政策
葡萄牙買房移民政策，是葡萄牙黃金居留移民項目的一環(huán)，于2015年7月1日正式生效。目前的申請條件為：
1. 年齡18周歲以上；
2. 身體健康；
3. 無犯罪記錄；
4. 購買符合投資移民要求的不動產(chǎn)（地產(chǎn)類型和數(shù)量不限）：
（1）等值或高于50萬歐元的不動產(chǎn)；或
（2）等值或高于35萬歐元的房齡大于30年或位于城市再建區(qū)域的不動產(chǎn)。
意大利移民政策主要是通過在意大利境內(nèi)購置30萬歐元以上房產(chǎn)，以獲得“選擇居住居留簽證”或者“5年期申根簽證”，選擇性居住居留簽證可轉(zhuǎn)永居身份。意大利買房移民的申請條件為：
1. 年齡18周歲以上；
2. 身體健康；
3. 無犯罪記錄；
4. 購買健康保險；
5. 申請人滿足“最低經(jīng)濟條件”：主申請人—31000歐/年、配偶—6200歐/年、子女—1550歐/人/年。
三、移民葡萄牙的優(yōu)勢VS移民意大利的優(yōu)勢
葡萄牙買房移民的優(yōu)勢主要有：
1. 政策成熟：葡萄牙是歐洲首批推出購房移民政策的國家，流程清晰；
2. 投資門檻低：投資購買總價35萬歐元以上的一套或多套房產(chǎn)；
3. 移民監(jiān)寬松：每年平均僅需住7天，5年后可轉(zhuǎn)永居；
4. 周期短，整體申請周期僅需2-4個月；
5. 申請條件少：無年齡、學歷、語言、資金來源和經(jīng)商背景的要求；
6. 歐盟申根國成員之一：自由通行26個申根國；
7. 福利待遇：可在葡萄牙學習、工作和經(jīng)商，享受免費公立教育和醫(yī)療福利；
8. 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：投資房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)，可依法出租，或永居后出售；
9. 稅費少：無全球征稅和遺產(chǎn)稅；
10. 家庭團聚：配偶、子女和申請人及其配偶雙方父母。
意大利買房移民的優(yōu)勢主要有：
1. 投資門檻低：投資購買總價30萬歐元以上的一套或多套房產(chǎn)；
2. 移民監(jiān)寬松：持一年期居留卡時每半年入境一次，持兩年期居留卡時每年入境一次即可，5年后可申請轉(zhuǎn)為永久居留；
3. 周期短，整體申請周期僅需2-4個月；
4. 申請條件少：無年齡、學歷、語言、資金來源和經(jīng)商背景的要求；
5. 歐盟申根國成員之一：自由通行26個申根國；
6. 福利待遇：享受免費公立教育和醫(yī)療福利，滿足居住條件適齡可領(lǐng)取養(yǎng)老金；
7. 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：投資房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)，可依法出租，或永居后出售；
8. 家庭團聚：配偶和子女；
9. 投資價值：意大利房地產(chǎn)市場表現(xiàn)積極，房地產(chǎn)投資價值高。
同為歐盟國家的葡萄牙和意大利對于移民的福利待遇大同小異。葡萄牙移民和意大利移民都可享受免費的公立教育和醫(yī)療服務。然而，在意大利購房移民政策中，要求申請者提供非工資收入來源證明。就買房移民政策而言，葡萄牙買房移民政策比意大利買房移民政策更加寬松和簡單。
