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希臘經(jīng)濟(jì)的不斷復(fù)蘇，海外投資的蜂擁而至正在不斷推動(dòng)著房產(chǎn)價(jià)格的上漲，在這種大環(huán)境下，出于房產(chǎn)投資想法的希臘買房移民申請(qǐng)者比重在不斷提高。身處負(fù)利率的時(shí)代，投資已經(jīng)成為很多人保值增值資產(chǎn)的主要方式，國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)投資前景黯淡，海外房產(chǎn)已經(jīng)成為投資者追求的主要目標(biāo)，希臘房產(chǎn)近年來異軍突起，市場(chǎng)活躍，價(jià)格攀升，外加希臘買房移民政策的加成，買房不僅可以獲得穩(wěn)定且可觀的收益，還可以免費(fèi)獲贈(zèng)海外移民身份，多種優(yōu)勢(shì)讓希臘買房移民備受關(guān)注，房產(chǎn)市場(chǎng)也更加受投資者追捧。

一、希臘房產(chǎn)市場(chǎng)交易活躍，價(jià)格上漲，投資潛力巨大

來自希臘統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)交易和建筑活動(dòng)再次上升，去年的前三季度雅典土地登記處記錄的住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓數(shù)量較上年同期上漲了16.2%。去年的前十個(gè)月，建筑許可證總數(shù)同比增長(zhǎng)10%至1.2萬個(gè)單位，但是這一數(shù)量相較十年前的年均7到8萬的數(shù)量，要低的多得多。其實(shí)希臘買房移民政策推出的主要目的就是為了振興希臘的房地產(chǎn)市場(chǎng)，也受到了非常明顯的效果，現(xiàn)在希臘買房移民政策已經(jīng)累計(jì)吸引了幾千名申請(qǐng)者，買走了希臘近萬套房產(chǎn)。

同時(shí)希臘經(jīng)濟(jì)的不斷復(fù)蘇也在推動(dòng)了房產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮，據(jù)估計(jì)，希臘經(jīng)濟(jì)去年增長(zhǎng)1.6%，預(yù)計(jì)今年這一數(shù)字將上漲到2.5%，外加旅游業(yè)的火熱，推動(dòng)著房產(chǎn)價(jià)格的不斷上漲。

二、以史為鑒，希臘房產(chǎn)也歷經(jīng)過非常輝煌的時(shí)代

曾幾何時(shí)，希臘房產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn)也是非常輝煌，令人驚訝。在04年的時(shí)候，希臘的一些海景房年均漲幅均在30%到40%之間，即使是雅典市中心的房產(chǎn)，在危機(jī)之前的06年也獲得了11.2%的上漲幅度，即使是危機(jī)發(fā)生的第一年也取得了6.2%的漲幅，但是隨著危機(jī)的襲來，希臘住房市場(chǎng)迎來大跌，基本每年的跌幅在10%左右，但是在16年就開始觸底反彈。從去年開始，希臘房產(chǎn)繼續(xù)著上漲的態(tài)勢(shì)，前途一片光明。當(dāng)下的時(shí)機(jī)對(duì)于希臘買房移民申請(qǐng)者來說，是一個(gè)絕佳的抄底良機(jī)。

三、希臘房產(chǎn)出租收益穩(wěn)步上漲，房產(chǎn)投資潛力巨大

除了房產(chǎn)本身價(jià)格的上漲之外，希臘房產(chǎn)出租收益也在持續(xù)攀升。來自全球房地產(chǎn)指南調(diào)查的數(shù)據(jù)顯示，希臘市中心公寓的租賃價(jià)格也在不斷走高，以面積為一百平米的公寓為例，租金基本維持在4.2%的中位水平，不過一些面積較小的公寓可以獲得更高的租金收益。其實(shí)并不一定是市中心的房子更貴，在雅典郊區(qū)的地方，租金收益相較市中心略高，平均為4.4%。綜合下來，雅典房產(chǎn)租金從每平米7.5歐元到10歐元不等，而且雅典的房產(chǎn)租賃比例大約在20%，而且近年來日益繁榮的旅游市場(chǎng)推高了包括酒店式公寓在內(nèi)的房產(chǎn)租金。

希臘房產(chǎn)市場(chǎng)在危機(jī)前經(jīng)歷了多年的繁榮，房產(chǎn)價(jià)格逐年大漲，且交易量也屢創(chuàng)新高。但是危機(jī)的到來對(duì)希臘房產(chǎn)市場(chǎng)帶來了不小的影響。不過隨著希臘經(jīng)濟(jì)的全面好轉(zhuǎn)，旅游業(yè)，海運(yùn)業(yè)等支柱產(chǎn)業(yè)的日益繁榮，外加希臘買房移民申請(qǐng)者增多帶來的巨大需求，希臘房產(chǎn)市場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇勢(shì)頭日漸顯現(xiàn)。相關(guān)機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，希臘房產(chǎn)很可能會(huì)復(fù)制危機(jī)前無比繁華的場(chǎng)景，那么對(duì)于希臘買房移民申請(qǐng)者來說，當(dāng)下在獲得移民身份的同時(shí)，房產(chǎn)增值潛力和投資收益一定會(huì)讓投資者驚喜！