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對于很多不管是即將前往波蘭或者已經生活在華沙的小伙伴們應該都有這樣的感覺，就是這里的租房真的很貴，而且每年的租房價格還在持續上漲中，就華沙而言，華沙人民的平均工資大約在5500z?，但是華沙市區內平均一室一廳的房子租房價格基本都已經超過了2000z?，也就是說波蘭房租成本成為了大家生活當中最重要的開銷支出……
話不多說，先上圖吧，這些是今天我在Otodom上查詢到的目前波蘭華沙的部分公寓出租情況，乖乖，這租房成本架勢，簡直了，平均比我們在國內北上廣深還高……
根據波蘭知名租房網站Domiporta.pl給出的數據來看，目前華沙市中心每平米的平均租金為60z?，例如一個30平的房子，每個月包含水、電、暖、網在內的所有費用應該在1800z?左右，想要在市中心租房的小伙伴們可以參考下這個標準，但實際上，據我了解，根據不同區域及配套設施，一般是會超過這個標準……
雖然說波蘭華沙的租金成本很高，但令人很不解的是當地的購房成本卻很便宜，華沙市中心的主力房價折合人民幣也就在14000--25000元之間，看到這里，很多人會問，既然購房成本這么低，租金這么高，為什么當地人不選擇直接購房，反而還花這么高成本去租房呢？
這個其實和波蘭國內的現狀有緊密關聯的，目前在波蘭華沙的流動人口比較大，很多外國人或外地人在波蘭華沙工作，可能并沒有長期在波蘭當地生活的打算，另外國外的小伙伴們的消費觀念相比國內存在一定的差別，而且購房前期投入相比租房也比較大，兩者相比，導致選擇直接購房的人相對較少，一般都是選擇租房，所以說對于以后有打算生活在波蘭并且自身經濟條件還不錯的小伙伴而言，波蘭買房要比租房劃算的多！
不僅如此，受國內購房政策影響，很多人開始把目光投向海外市場，進行海外投資置業，按照經濟學的常識來說，雞蛋不能放在一個籃子里，不要把所有的資本都投入到一件事情上，應該做多手準備。這樣萬一這個籃子打破了，也會有別的籃子的雞蛋剩下，告誡人們進行經濟活動等時不要孤注一擲，要多留幾條后路，而在波蘭高收益穩定回報的前提下，值得大家著手進行投資！
經過調查了解發現，波蘭最受歡迎的房型為50平左右的小戶型房型，出租率高，租金回報收益也比較高，每年的租金回報率保守在6%，最高達到12%以上，換句話來說，購房一套50平左右的公寓住宅，花費100多萬人民幣，每年收取6-8萬以上的回報收益，每月躺在家里收錢，十年左右就可以回本了，期間還沒考慮房屋本身升值空間，對于移民到波蘭的小伙伴們，還可以申請購房貸款，以房養貸，以房還稅，以房養學。
對此胤善實業海外投資對此提供全程購房咨詢服務，并提供后期的全方位運營管理，歡迎大家前往波蘭進行房產投資！
